多家房企抢滩布局特色小镇 业界：警惕被“房地产化”

新加坡工作:多家,抢滩,小镇

李铁也表示，由于政府按照自己的主观思维方式去创造市场，严重违背了市场规律，因此，在多个地方已经出现房地产商开发性投入，把原有的产业“特色”变成了房地产一家独大的“单色”。

李铁认为，特色小镇的发展一旦引入房地产，就会拉高土地成本，特色产业则难以实现发展，带来大量的小镇库存。

对此，发改委发展规划司司长徐林也表示，特色小镇的建设要经得起历史考验，对一些地方背离特色小镇发展初衷、违背发展规律的不当倾向，要引起高度的关注和警惕，及时加以纠偏规范引导。不能演变成为政府的任务工程；不能以发展特色小镇之名，行房地产开发之实。

住房城乡建设部总经济师赵晖也曾公开表示，有些特色小镇的各种研讨会甚至以开发商为主，目的是为某一个开发项目服务，相关部门应该坚决制止这一行为。

也正因为此，5月初，北京市发改委发布《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》，明确提出，严禁打着特色小城镇名义违法违规搞圈地开发，严禁整体镇域开发，严禁搞大规模的商品住宅开发建设。

赵辉说，住建部将组织各省进行自查，并每年对特色小镇开展检查评估，内容包括小城镇规划、新增建设用地规模、产业落地情况等方面，同时将建立全国小城镇建设监测信息系统，及时发现并制止问题。

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